Sandkuyl & van der Zalm BV richt zich in eerste instantie op de aankoop en exploitatie van verhuurde woningportefeuilles in en rond de Randstad. Vanuit het uitgebreide relatienetwerk worden ons veel woningportefeuilles (al dan niet in de markt) aangeboden. Vervolgens vindt een strenge selectie plaats, waarbij in de praktijk blijkt dat een hoog percentage niet voldoet aan het businessplan en de door ons gestelde criteria.

Nadat beoordeeld is of een mogelijke propositie aan de gewenste voorwaarden voldoet, kan snel en adequaat tot aankoop worden overgegaan. Voor de basis financiering hiervan is door twee Nederlandse Banken steun toegezegd. De equity wordt uit eigen middelen opgebracht, ondersteund door particuliere investeerders of beleggers.

Voordat tot definitieve aankoop van een portefeuille wordt overgegaan, wordt een compleet businessplan geschreven, met de mogelijkheden die het specifieke project biedt. Hierbij kan gedacht worden aan een creatieve invulling van herontwikkeling, renovatie, verduurzaming, aanpassing architectonisch uiterlijk, verkoop aan de zittende huurders dan wel aan derden. Hierdoor ontstaat voor zowel de huurders als de nieuwe investeerders een win-win situatie.

Naast het aankopen van woningportefeuilles houden wij ons ook bezig met het adviseren van zowel Institutionele als particuliere beleggers op het gebied van aan/verkoop en exploitatie van zowel commercieel als residentieel vastgoed. Zo worden wij regelmatig gevraagd de due diligence uit te voeren ten behoeve van aankopende beleggers. Deze due diligence kunnen wij snel en adequaat uitvoeren. De praktijk wijst uit dat onze onderzoeksrapporten bijzonder worden gewaardeerd en vaak de basis vormen voor de afwikkeling van een verantwoorde transactie.